Земля ─ важнейший природный ресурс, основа жизни. Но люди уже давно продают и покупают землю. И одной из насущных потребностей существования рынка земли является оценка стоимости земли.
Оценка стоимости земли дает возможность перевести разговор о ней в «денежную» плоскость, рассматривать как товар. Оценка земли ─ это оценка участка земли. При определении рыночной стоимости земельного участка определяется наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции. При оценке рыночной стоимости земельного участка принимаются во внимание целевое назначение, разрешенное использование, права на него иных лиц помимо собственника. С изменением любого из этих правовых параметров рыночная стоимость земельного участка меняется.
Знать стоимость земли необходимо в целом ряде других случаев. В частности:
Представленная оценка земельного участка чаще всего используется для совершения разного рода сделок, а также для предоставления по прошению в суд. Однако, как и любой другой документ, отчет об оценки стоимости земли имеет определенный срок действия. Так, отчет об оценке стоимости земли является недействительным по истечении полугода со дня ее проведения.
Подача заявления о проведении оценочных работ.
Проведение оценочных работ
Составление и выдача заказчику отчета об оценке