Оценка ущерба от уничтожения или повреждения зеленых насаждений

les_8161b8f

Методика оценки ущерба от  уничтожения  или  повреждения  зеленых насаждений  и  естественной  растительности основана на определении их текущей потребительной стоимости.

Городские зеленые   насаждения   и   естественная  растительность относятся к объектам недвижимости (ст.  130 ГК РФ),  не вовлеченным  в рыночный   оборот.   Поэтому   их   оценка,   как  элемента  городской недвижимости,  проводится затратным методом на основании полного учета всех  видов  затрат,  связанных  с  созданием  и содержанием городских зеленых  насаждений  или  сохранением  и   поддержанием   естественных растительных сообществ в условиях города.

Оценка зеленых насаждений и  естественной  растительности  данным методом  основана на применяемом в теории оценки недвижимости принципе условного   замещения   оцениваемого   объекта   другим,   максимально приближенным  к нему по своим параметрам и функциональному назначению.

Применение принципа замещения к  зеленым  насаждениям  и  естественной растительности  означает  что  их стоимость определяется затратами на условное   воспроизведение   деревьев,   кустарников,   газонов    или естественных  растительных сообществ,  равноценных по своим параметрам оцениваемым  объектам.   При   этом,   в   структуру   затрат   помимо единовременных   вложений,   связанных   непосредственно  с  посадкой, включаются текущие  затраты  по  уходу  за  зелеными  насаждениями  на протяжении   всего   периода   их   жизни.  Это  достигается  техникой капитализации и  применением  приема  дисконтирования  для  приведения разновременных  затрат  к единому моменту времени.  То есть,  в случае уничтожения дерева,  кустарника или объекта  озеленения  в  целом  его стоимость  определяется  затратами,  которые  потребуются для создания точно такого же или приближенного к нему по своим свойствам объекта.

Для стоимостной  оценки вреда,  причиняемого конкретным деревьям, кустарникам,  травянистому покрову и  естественной  растительности,  а также   объектам   озеленения   на   определенных  территориях   используется показатель их компенсационной стоимости.

Компенсационная стоимость зеленых насаждений рассчитывается путем применения к показателям  действительной  восстановительной  стоимости поправочных  коэффициентов,  позволяющих  учесть  влияние  на ценность зеленых насаждений таких факторов, как местоположение, экологическая и социальная   значимость  объектов  озеленения,  фактическое  состояние растений.

В качестве  показателя действительной восстановительной стоимости объектов озеленения  и  зеленых  насаждении  используются  нормативные значения  затрат,  необходимых  для  создания  и  содержания  наиболее типичных видов (категорий) зеленых насаждений и объектов озеленения.

 

Если вам необходимо провести оценку ущерба от  уничтожения  или  повреждения  зеленых насаждений, обратитесь к нам.

Порядок и особенности проведения оценки

  • Заявление

    Подача заявления о проведении оценочных работ.

  • Оценка

    Проведение оценочных работ

  • Отчет

    Составление и выдача заказчику отчета об оценке

Оставьте заявку прямо сейчас!

""
1
Имя
Телефон
Previous
Next

+7(4842) 59-60-50, +7 (919) 039-02-34

Contact Us

We're not around right now. But you can send us an email and we'll get back to you, asap.

ПОЗВОНИТЕ МНЕ
+
Жду звонка!